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首先,方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,北京住宅租售比普遍维持在1.3%左右,租金水平往往随房价变动而调整。自今年4月以来,部分区域二手房价出现松动,租金也相应微调。往年6月至9月为毕业生租房高峰期,但今年北京因人口疏解政策使就业大学生数量减少,租赁需求相应减弱。
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